独特卖点
市场分析
最接近的 Airbnb 服务式公寓是 Scxrletz Suite by Exsim，距离双子塔1 公里。平均入住率约为 77%，这意味着每个月大约有 23 天被预订。平均每天 RM 250，这意味着我们可以获得RM 250*23 天的 100% 利润：RM 5,750.00 。由于Dawn KLCC距离双子塔仅约350 米，因此入住率和每晚的住宿率肯定会更好！
根据每晚房价的比较，Scxrletz Suite（距离双子塔 1 公里）和 The Fxce Suite（距离双子塔同样 1 公里）的办公套房平均每晚房价约为 250 令吉。然而， Dawn KLCC可能具有更大的潜力，因为它距离双子塔更近（仅约 350 米），预计每晚房价会更高。
根据目前的市场数据（2024 年） ，我们对 Dawn KLCC 的预测表明，业主的平均月收入约为 RM 4,527.00（净价） 。这笔钱足以支付分期付款，并提供无忧的体验，这要归功于我们是马来西亚最大的运营商之一，专业的 Airbnb 团队负责管理入住和退房，并提供一流的酒店服务。此外，随着每晚房价预计上涨以及KLCC（双子塔）旅游业的增长——作为马来西亚不容错过的标志性地标——Dawn KLCC在未来将拥有更大的潜力。
风险管理
投资时一定要有备用计划！如果 Airbnb 不符合我们的预期，我们也有长期租赁的选择。例如，距离 KLCC 双子塔 1 公里且没有公共交通的 Scxrletz Suite 的租金为每平方英尺 RM 7 - RM 10。相比之下，距离 KLCC 仅约 350 米且交通便利的Dawn KLCC靠近 Kampung Baru LRT 站和 KLCC LRT 站等公共交通选择，提供了更好的潜力。一套面积约 350 平方英尺的 Dawn Hotel Suite 单位的租金约为每平方英尺 RM 7，总计 RM 2,450。这只需要额外的 RM 200-300 即可完全支付分期付款，使 Dawn KLCC 成为更有利可图的租赁选择。
